“O que é de responsabilidade do Locador e do Locatário?” – Essa é uma das perguntas que mais recebemos aqui na Imobiliária, por isso preparamos esse conteúdo especial para entender melhor esses papeis!
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Vamos começar entendendo um pouco melhor quem são essas duas figuras:

Locador é a pessoa que possui o imóvel em seu nome e oferece para moradia de outra pessoa mediante um pagamento fixo mensal.

Enquanto o Locatário é a pessoa que possui um contrato de aluguel com o proprietário do imóvel por tempo determinado.

Sabemos que, dependendo da situação, é preciso analisar mais profundamente de acordo com cada contrato. Porém deixamos algumas das premissas e regras básicas no post de hoje para você, baseadas no Artigo 22 e 23 da Lei nº 8.245 de 18 de Outubro de 1991

Principais responsabilidades do Locador

  • Entregar o imóvel para o locador em estado de servir ao uso
  • Garantir o uso pacífico do imóvel locado
  • Responder pelos defeitos anteriores à locação
  • Reparar danos e defeitos estruturais do imóvel
  • Fornecer recibos dos valores pagos pelo locatário
  • Pagar as taxas administrativas da imobiliária
  • Pagar impostos e taxas, salvo outros acertos em contrato
  • Pagar despesas extraordinárias do condomínio

Principais responsabilidades do Locatário

  • Pagar pontualmente o valor de aluguel ao locador
  • Informar imediatamente o locador sobre qualquer dano estrutural
  • Reparar imediatamente qualquer dano que seja de uso e desgaste
  • Pagar as despesas de consumo de água, luz, gás e esgoto
  • Permitir vistoria no imóvel mediante combinação prévia
  • Pagar despesas regulares do condomínio
  • Zelar pelo imóvel como se fosse seu
  • Entregar o imóvel no mesmo estado que recebeu
  • Não modificar o imóvel sem consentimento do locador
  • Cumprir as regras e convenções do condomínio

Pela nossa experiência, a maior responsabilidade entre Locador e Locatário é o bom relacionamento entre as partes, sempre buscando o bom senso na resolução dos problemas.

Nossa Assessoria Imobiliária também se preocupa em trazer o máximo de tranquilidade, tanto ao Locador quanto ao Locatário.
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