1 – Buscas:
Importante escolher um canal de busca confiável, como sites e redes sociais de imobiliárias que oferecem comparações de preços e características do imóvel. Além de obter mais informações sobre localização e infraestruturas.
2 – Visitas:
É essencial fazer visitas ao local para analisar detalhes como elétrica, hidráulica, infraestrutura do imóvel como pisos, forros, condições de portas, janelas, revestimento e pinturas de paredes.
3 – Vistoria:
A vistoria resguarda o locador, se ao final da locação o imóvel for devolvido com danos. E também resguarda o locatário pois ele pode exigir algum reparo antes de iniciar a locação.
4 – Documentos:
Para oficializar o aluguel o locador precisa apresentar documentos que comprovem que ele é o proprietário e o locatário deve apresentar documentos que comprovem que sua renda para arcar com o aluguel.
5 – Garantias:
O locador pode exigir algumas garantias, como caução em dinheiro no valor de até 3 aluguéis e um fiador que comprove ser proprietário de um imóvel livre de ônus.
6 – Renovação do Contrato:
O prazo de locação deve ser estabelecido no contrato para evitar inseguranças de ambas as parte interessadas.
7 – Devolução:
A forma comum de devolução é quando o contrato expira, mas o imóvel também pode ser devolvido quando o locatário deixa de fazer os pagamentos do aluguel, ou quando há vícios do imóvel.