Saiba o que observar na vistoria antes de fechar negócio e evite surpresas após a compra do seu imóvel.

O que é a vistoria do imóvel e por que ela é essencial?

Antes de fechar negócio, a vistoria do imóvel é uma das etapas mais importantes do processo de compra. É nesse momento que você confirma se o que foi prometido está, de fato, em boas condições. Além disso, é a melhor forma de garantir que não existam problemas estruturais ou detalhes que possam gerar gastos extras no futuro.

Por isso, mesmo que o imóvel pareça perfeito, observar cada detalhe com atenção é essencial para evitar arrependimentos.

1. Verifique a parte estrutural

A estrutura é o coração de qualquer casa ou apartamento. Observe se há rachaduras, infiltrações ou manchas nas paredes e tetos. Caso perceba sinais de umidade, isso pode indicar problemas na impermeabilização. Além disso, avalie portas e janelas: elas devem abrir e fechar sem dificuldade.

2. Avalie o sistema elétrico e hidráulico

Durante a vistoria do imóvel, teste todas as torneiras, chuveiros e descargas. Verifique também o quadro de energia, tomadas e interruptores. Pequenos defeitos podem revelar instalações antigas ou sobrecarregadas e esses reparos podem pesar no bolso depois da compra.

3. Atenção ao acabamento

O acabamento reflete a qualidade da construção. Observe o nivelamento do piso, o rejunte, o estado da pintura e se os azulejos estão bem fixados. Além disso, verifique portas e rodapés: esses detalhes mostram o cuidado do construtor com o imóvel.

4. Analise a ventilação e iluminação

Ambientes bem ventilados e iluminados fazem toda diferença no dia a dia. Durante a vistoria, abra as janelas, observe a entrada de luz natural e sinta se há circulação de ar adequada. Isso influencia diretamente no conforto da família e até na economia de energia.

5. Confira a documentação

Por fim, não esqueça da parte burocrática. Peça todas as plantas, alvarás e comprovantes de regularização. Além disso, confira se não há pendências com condomínio, IPTU ou serviços básicos. Um imóvel bem documentado traz segurança jurídica e tranquilidade na compra.

Conclusão

A vistoria do imóvel é o momento de garantir que o sonho da casa própria venha sem surpresas. Por isso, avalie cada detalhe com calma e, se possível, conte com o auxílio de um corretor de confiança. Ele pode identificar pontos técnicos que passam despercebidos e ajudar você a tomar a melhor decisão.

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