Está buscando um imóvel residencial para comprar? Esse conteúdo é especial para você!
Uma questões mais recorrentes e importantes que recebemos diariamente aqui na Plano A é a dúvida sobre o que analisar em um imóvel antes da compra. Nossas principais dicas são:
1. Pense nas suas necessidades
- De quanto espaço você precisa?
- Você quer vagas de garagem e áreas de lazer?
- Quais são as suas condições financeiras para esse investimento?
2. Analise a localização do imóvel - O imóvel está localizado em uma região segura, com boa infraestrutura?
- Próximo ao seu local de trabalho ou à escola das crianças?
- Um bairro bem localizado é um fator determinante no valor de um imóvel. Bairros tradicionalmente residenciais tendem a ser mais valorizados, por ser mais procurados.
3. Analise a estrutura do imóvel - No caso de imóveis usados, é sempre importante ter um olhar mais atento à estrutura do imóvel
- Verifique, por exemplo, instalações hidráulicas, elétricas e a condição dos pisos e acabamentos.
4. Verifique a documentação para compra de imóvel - Em relação à documentação do imóvel, confira se o imóvel está livre de dívidas, se o IPTU está em dia, se há averbação da construção junto ao Registro de Imóveis, registro de ações reipersecutórias e alienações, comprovando que o imóvel não foi vendido informalmente.
Check-list de certidões negativas:
1. Cartório de Protesto
2. Ações Cíveis
3. Falência e concordata
4. Justiça do Trabalho
5. CND/INSS (débitos)
6. Executivos fiscais, municipais e estaduais
7. Justiça Federal
8. Condomínios e IPTU
Para esse e outros conselhos, conte com a Plano A para te apoiar no processo de encontrar seu novo lar!